報告說明:
    博思數據發(fā)布的《2013-2017年中國房貸行業(yè)市場深度調研與投資前景研究報告》共十章。介紹了房貸行業(yè)相關概述、中國房貸產業(yè)運行環(huán)境、分析了中國房貸行業(yè)的現狀、中國房貸行業(yè)競爭格局、對中國房貸行業(yè)做了重點企業(yè)經營狀況分析及中國房貸產業(yè)發(fā)展前景與投資預測。您若想對房貸產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房貸行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章、房貸的相關概述
　　第一節(jié)、房地產市場的基本概念
　　　　一、房地產的市場形態(tài)
　　　　二、房地產市場的組成部分
　　　　三、房地產行業(yè)對經濟和生活的影響
　　　　四、房地產行業(yè)管理的職責
　　第二節(jié)、房地產貸款的基本介紹
　　　　一、房地產貸款的定義
　　　　二、房地產貸款的主要種類
　　　　三、銀行對房地產信貸過程
　　　　四、房地產貸款的三種擔保方式
　　第三節(jié)、房地產信貸資金相關簡述
　　　　一、房地產信貸資金的概念
　　　　二、房地產信貸資金的主體
　　　　三、房地產信貸資金的來源
　　　　四、房地產信貸資金的循環(huán)運行

第二章、房貸市場發(fā)展的經濟社會環(huán)境分析
　　第一節(jié)、經濟環(huán)境
　　　　一、2009年中國主要經濟指標統(tǒng)計
　　　　二、2010年中國經濟運行發(fā)展狀況
　　　　三、2011年我國經濟運行現狀
　　　　四、我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長快速
　　　　五、中國地區(qū)經濟發(fā)展嚴重失衡
　　第二節(jié)、社會環(huán)境
　　　　一、中國社會民生環(huán)境現狀
　　　　二、我國居民消費結構漸趨多元化
　　　　三、汶川地震后的中國地產運行淺析
　　　　四、節(jié)能時代房地產發(fā)展形勢分析
　　　　五、房地產行業(yè)誠信受質疑
　　第三節(jié)、產業(yè)環(huán)境
　　　　一、中國土地交易市場景氣持續(xù)上升
　　　　二、2009年亡國建材工業(yè)經濟運行分析
　　　　三、2010年中國建筑行業(yè)發(fā)展狀況分析
　　　　四、2011年我國建筑業(yè)發(fā)展良好
　　　　五、中國房地產中介行業(yè)發(fā)展概況
　　第四節(jié)、金融環(huán)境
　　　　一、國際金融市場發(fā)展形勢透析
　　　　二、2009年中國金融市場運行分析
　　　　三、2010年中國金融市場發(fā)展狀況
　　　　四、2011年我國金融市場運行現狀

第三章、房地產行業(yè)運行分析
　　第一節(jié)、中國房地產行業(yè)發(fā)展概述
　　　　一、中國房地產行業(yè)發(fā)展的進程
　　　　二、中國房地產與經濟發(fā)展的相關性
　　　　三、從四個角度分析中國房地產業(yè)
　　　　四、中國房地產開發(fā)模式的蛻變歷程
　　　　五、中國房地產行業(yè)步入復蘇周期
　　第二節(jié)、2009-2011年中國房地產景氣指數分析
　　　　一、2009年中國房地產景氣指數分析
　　　　二、2010年中國房地產景氣指數分析
　　　　三、2011年中國房地產景氣指數分析
　　第三節(jié)、2009-2012年4月中國房地產行業(yè)運行綜述
　　　　一、2009年我國房地產市場發(fā)展簡述
　　　　二、2010年中國房地產市場運行狀況
　　　　三、2011年我國房地產業(yè)發(fā)展概況
　　　　四、2012年1-4月我國房地產行業(yè)發(fā)展分析
　　第四節(jié)、中國房地產行業(yè)面臨的主要問題
　　　　一、中國房地產行業(yè)存在的三大弊端
　　　　二、近階段房地產運行面臨的風險
　　　　三、中國房地產市場存在諸多矛盾
　　　　四、我國房地產行業(yè)遭遇四大難題
　　第五節(jié)、中國房地產行業(yè)發(fā)展的策略
　　　　一、促進房地產業(yè)健康發(fā)展的措施
　　　　二、積極引導房地產市場規(guī)范化發(fā)展
　　　　三、協(xié)調房地產宏觀調控發(fā)展的建議
　　　　四、解決房地產困難的對策分析

第四章、房貸市場分析
　　第一節(jié)、房地產開發(fā)融資渠道與模式解析
　　　　一、中國房地產行業(yè)基本融資模式綜述
　　　　二、我國房地產融資市場的主要特征解析
　　　　三、REITs必將成為新形勢下房地產融資熱點
　　　　四、中國房地產行業(yè)融資面臨的難點及對策
　　　　五、淺析房地產融資市場的發(fā)展趨勢
　　第二節(jié)、中國房地產貸款市場概況
　　　　一、新時期房地產信貸市場發(fā)展歷程
　　　　二、中國房貸市場發(fā)展回顧
　　　　三、央行利率調整帶動房貸市場復蘇
　　　　四、房貸新政激化房貸市場矛盾
　　　　五、我國房貸轉按揭市場發(fā)展透析
　　第三節(jié)、2009-2012年3月中國房貸市場運行現狀
　　　　一、2009年國內個人房貸市場強勁回升
　　　　二、2009年我國房地產開發(fā)貸款呈穩(wěn)步回升勢頭
　　　　三、2009年房地產開發(fā)貸款情況簡述
　　　　四、2010年房地產開發(fā)貸款發(fā)展概況
　　　　五、2011年我國房地產貸款發(fā)展狀況
　　　　六、2012年1-3月我國房地產貸款分析
　　第四節(jié)、商業(yè)銀行房地產信貸加速擴張現象解讀
　　　　一、我國商業(yè)銀行房貸快速擴張現狀淺析
　　　　二、我國商業(yè)銀行房貸快速擴張典型范例
　　　　三、透析商業(yè)銀行房貸快速擴張的潛在風險
　　　　四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務市場擴張的相關建議
　　第五節(jié)、住房信貸與住宅市場的相關性評析
　　　　一、住房消費信貸與住宅市場的關系淺析
　　　　二、中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較
　　　　三、當前住房消費信貸市場面臨的主要問題
　　　　四、房貸新政對住宅市場調整周期的影響判斷
　　　　五、我國住房消費信貸及住房市場發(fā)展的對策措施
　　第六節(jié)、房貸市場存在的問題與對策
　　　　一、我國房地產信貸市場存在的漏洞
　　　　二、房貸新政實施中面臨的障礙
　　　　三、加強房地產金融監(jiān)管的對策措施
　　　　四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務發(fā)展重點及建議
　　　　五、房地產開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務發(fā)展建議
　　　　六、完善中國房地產金融體系的對策建議

第五章、中國房貸區(qū)域市場分析
　　第一節(jié)、北京
　　　　一、北京房貸市場競爭格局分析
　　　　二、“國十三條”利好北京房貸市場發(fā)展
　　　　三、2010年北京房貸市場發(fā)展狀況
　　　　四、2011年北京房貸市場運行分析
　　第二節(jié)、上海
　　　　一、2009年上海房貸市場運行數據透析
　　　　二、2010年上海房貸市場發(fā)展狀況
　　　　三、2011年上海房貸市場運行現狀
　　　　四、上海房貸新政的實施效果分析
　　第三節(jié)、廣州
　　　　一、利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇
　　　　二、2011年廣州房貸市場運行狀況分析
　　　　三、廣州市場二套房貸政策實施情況
　　　　四、廣州七折房貸市場進展遲緩
　　第四節(jié)、深圳
　　　　一、深圳房貸市場運行態(tài)勢分析
　　　　二、深圳二套房貸政策發(fā)展解讀
　　　　三、深圳房貸斷供現象及其影響解讀
　　　　四、深圳房貸市場競爭激烈誘發(fā)信貸風險
　　　　五、深圳銀行業(yè)房貸市場面臨的風險及對策
　　第五節(jié)、其他地區(qū)
　　　　一、天津市場房貸新品層出不窮
　　　　二、重慶房貸市場增長迅猛
　　　　三、南京房貸市場發(fā)展火爆
　　　　四、政策松綁武漢房貸市場成效顯著
　　　　五、外資銀行攪亂杭州房貸市場格局

第六章、房貸市場競爭分析
　　第一節(jié)、中國房地產行業(yè)的競爭格局
　　　　一、中國房地產競爭格局及發(fā)展模式
　　　　二、房地產企業(yè)的五大核心競爭要素
　　　　三、房地產市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析
　　　　四、房地產行業(yè)未來競爭趨向
　　第二節(jié)、中國房貸市場中外銀行競爭現狀
　　　　一、外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析
　　　　二、外資銀行積極搶占我國房貸市場份額
　　　　三、中外銀行競謀國內個人房貸市場
　　　　四、房貸市場銀行業(yè)競爭升溫
　　　　五、銀行房貸市場大打折扣戰(zhàn)
　　第三節(jié)、中資銀行房貸市場競爭策略探討
　　　　一、發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入
　　　　二、圍繞客戶需求提高服務效率和服務水平
　　　　三、全力推進產品創(chuàng)新
　　　　四、加速向理財型服務視點轉化

第七章、房地產信貸重點銀行分析
　　第一節(jié)、中國銀行
　　　　一、企業(yè)簡介
　　　　二、2009年1-12月中國銀行經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月中國銀行經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月中國銀行經營狀況分析
　　　　五、中行房貸業(yè)務開發(fā)現狀
　　第二節(jié)、中國農業(yè)銀行
　　　　一、企業(yè)簡介
　　　　二、2009年1-12月農業(yè)銀行經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月農業(yè)銀行經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月農業(yè)銀行經營狀況分析
　　　　五、農行個人房貸利率變化情況
　　第三節(jié)、中國工商銀行
　　　　一、企業(yè)簡介
　　　　二、2009年1-12月工商銀行經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月工商銀行經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月工商銀行經營狀況分析
　　　　五、工行存量房貸調整新政出臺
　　第四節(jié)、中國建設銀行
　　　　一、企業(yè)簡介
　　　　二、2009年1-12月建設銀行經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月建設銀行經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月建設銀行經營狀況分析
　　　　五、建行個人房貸業(yè)務增長快速
　　第五節(jié)、招商銀行
　　　　一、企業(yè)簡介
　　　　二、2009年1-12月招商銀行經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月招商銀行經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月招商銀行經營狀況分析
　　　　五、招行房貸業(yè)務實施多元化突圍策略
　　第六節(jié)、中信銀行
　　　　一、企業(yè)簡介
　　　　二、2009年1-12月中信銀行經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月中信銀行經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月中信銀行經營狀況分析
　　　　五、中信房貸產品主打高端市場

第八章、房貸市場風險分析
　　第一節(jié)、房地產發(fā)展各階段的房貸風險特征
　　　　一、起步階段
　　　　二、快速發(fā)展階段
　　　　三、震蕩整理階段
　　　　四、平穩(wěn)發(fā)展階段
　　　　五、衰退階段
　　第二節(jié)、房地產開發(fā)貸款存在的主要風險與管理
　　　　一、政策風險
　　　　二、市場風險
　　　　三、客戶風險
　　　　四、項目風險
　　　　五、法律風險
　　　　六、風險管理
　　第三節(jié)、銀行業(yè)房貸市場存在的風險與對策
　　　　一、淺析房地產市場周期與銀行信貸風險的相關性
　　　　二、銀行業(yè)房地產信貸潛在七類風險
　　　　三、未來商業(yè)銀行房地產信貸面臨的風險
　　　　四、銀行業(yè)房地產信貸風險產生的原因透析
　　　　五、國內銀行業(yè)房地產信貸風險的應對之策
　　第四節(jié)、“雙軌制”下房地產信貸風險評析
　　　　一、房地產市場的“雙軌制”運行特征
　　　　二、“雙軌制”運行與房地產市場的相關性
　　　　三、房地產信貸投機回報情況
　　　　四、“雙軌制”下房地產信貸潛在的風險及策略

第九章、房貸市場發(fā)展的政策環(huán)境分析
　　第一節(jié)、2009年房地產及房貸業(yè)相關政策分析
　　　　一、新11號實施對房地產企業(yè)的影響評析
　　　　二、信貸調整十意見明確國家房貸政策細節(jié)
　　　　三、《固定資產貸款管理暫行辦法》初稿面世
　　第二節(jié)、2010年房地產及房貸業(yè)相關政策分析
　　　　一、2010年初國務院出臺國十一條調控房價
　　　　二、2010年國家針對高房價城市要限購房套數
　　　　三、2010年10月中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率
　　第三節(jié)、2011年房地產及房貸業(yè)相關政策分析
　　　　一、2011年年初我國出臺新國八條以加強控制房貸
　　　　二、2011年我國三大城市開始征收房產稅
　　　　三、2011年中國人民銀行頻繁上調金融機構人民幣存貸款基準利率
　　第四節(jié)、房地產及房貸業(yè)相關法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國城市房地產管理法
　　　　二、城市房地產抵押管理辦法
　　　　三、住房公積金管理條例
　　　　四、中國人民銀行個人住房擔保貸款管理條例
　　　　五、經濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法
　　　　六、《關于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知》
　　　　七、《關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》
　　　　八、《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》

第十章、房貸市場發(fā)展前景分析
　　第一節(jié)、房地產行業(yè)發(fā)展前景展望
　　　　一、未來兩三年我國房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢
　　　　二、我國房地產行業(yè)發(fā)展方向透析
　　　　三、中國房地產行業(yè)面臨良好市場機遇
　　　　四、中國房地產行業(yè)發(fā)展前景預測
　　第二節(jié)、中國房貸市場發(fā)展趨勢分析
　　　　一、中國房貸證券化市場未來發(fā)展空間廣闊
　　　　二、我國個人房貸市場需求潛力分析
　　　　三、國內二手房貸市場開發(fā)前景看好

圖表目錄：
圖表　中國不同經濟制度下的住房消費
圖表　中國房地產行業(yè)中的公共利益
圖表　國內生產總值及其增長速度
圖表　工業(yè)增加值及增長速度
圖表　規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現利潤及其增長速度
圖表　固定資產投資及增長速度
圖表　固定資產投資新增主要生產能力
圖表　全社會消費品零售總額及增長速度
圖表　居民消費價格漲跌幅度
圖表　貨物進出口總額及增長速度
圖表　各地區(qū)金融機構本外幣各項存款余額及增長率
圖表　各地區(qū)金融機構存貸款余額增速
圖表　金融機構本外幣存貸款地區(qū)分布
圖表　各地區(qū)金融機構存貸款結構
圖表　各地區(qū)金融機構本外幣各項貸款余額及增長率
圖表　商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表　全國房地產開發(fā)企業(yè)（單位）經營情況
圖表　全國房地產投資及住房建設情況（一）
圖表　全國房地產投資及住房建設情況（二）
圖表　全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表　四大國有商業(yè)銀行個人住房信貸增長情況
圖表　全國商品房銷售情況
圖表　房地產開發(fā)投資及其增長情況
圖表　商品房價格及其上漲情況
圖表　中國房地產行業(yè)的三大周期
圖表　中國房地產政策和房地產周期的相關度
圖表　全國房地產開發(fā)景氣指數趨勢圖
圖表　各地區(qū)房地產開發(fā)投資及增速情況
圖表　各地區(qū)商品房銷售及增長情況
圖表　70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表　70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）
圖表　滬深房地產上市公司凈利潤變化情況
圖表　東中西三大地區(qū)房地產開發(fā)投資增幅情況
圖表　三大重點區(qū)域房地產投資增幅情況
圖表　房地產開發(fā)投資增長變化較大的城市
圖表　三大重點發(fā)展區(qū)域商品房新開工面積變化
圖表　40個重點城市中商品房新開工面積變化幅度最大的10個城市
圖表　三大重點發(fā)展區(qū)域商品房銷售面積增幅情況
圖表　五次上調存款準備金率時間一覽表
圖表　出臺的各項金融政策一覽表
圖表　北京個人房貸市場交易走勢對比圖
圖表　住房公積金與商業(yè)貸款利率比較
圖表　商業(yè)銀行房地產貸款擴張情況
圖表　房地產投資與全社會固定資產投資、GDP比較
圖表　商業(yè)銀行房地產貸款增長情況比較
圖表　貸款利率調整幅度與商業(yè)銀行房地產貸款增長幅度
圖表　無基本假設的月供支出對加息幅度的敏感度
圖表　城市居民人均住房面積的增長情況
圖表　上海個人住房貸款余額年度增長量與住房銷售量對比分析
圖表　上海公積金使用情況
圖表　部分商業(yè)銀行房貸細則和實施要點
圖表　美國次貸危機的形成
圖表　美國次貸危機的擴大
圖表　美國個人住房按揭貸款市場分類
圖表　美國住房按揭貸款斷供比例變化情況
圖表　美國經濟增長情況
圖表　美國個人消費支出率變化情況
圖表　中國貨幣政策走向
圖表　金磚四國資本流動變化情況
圖表　鋼材價格走勢
圖表　國內銅現貨價格走勢
圖表　國內信貸額、固定資產投資完成額和房地產開發(fā)完成額的相關性
圖表　北京樓盤四大國有商業(yè)銀行貸款占有率分析圖
圖表　北京樓盤商業(yè)銀行貸款占有率分析圖
圖表　北京商業(yè)銀行擁有的樓盤數量分布
圖表　2008-2010年中國銀行主要財務數據
圖表　2010年1-12月中國銀行利息收支規(guī)模
圖表　2011年1-12月中國銀行利潤表
圖表　2011年1-12月中國銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年中國銀行主要會計數據和主要財務指標
圖表　2011年1-12月中國銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2012年1-3月中國銀行主要會計數據及財務指標
圖表　2012年1-3月中國銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2010年1-12月農業(yè)銀行主要財務數據
圖表　2010年1-12月農業(yè)銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2010年1-12月農業(yè)銀行主營業(yè)務分業(yè)務情況
圖表　2010年1-12月農業(yè)銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月農業(yè)銀行主要財務數據
圖表　2011年1-12月農業(yè)銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年農業(yè)銀行主要會計數據和主要財務指標
圖表　2011年1-12月農業(yè)銀行主營業(yè)務分業(yè)務情況
圖表　2011年1-12月農業(yè)銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月農業(yè)銀行三農金融業(yè)務及城市金融業(yè)務的營業(yè)收入情況
圖表　2012年1-3月農業(yè)銀行主要會計數據及財務指標
圖表　2012年1-3月農業(yè)銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年工商銀行主要會計數據
圖表　2010年1-12月工商銀行營業(yè)收入分部情況
圖表　2010年1-12月工商銀行營業(yè)收入分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月工商銀行主要財務數據
圖表　2007年-2011年工商銀行主要會計數據和主要財務指標
圖表　2011年1-12月工商銀行主營業(yè)務分部情況
圖表　2011年1-12月工商銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2012年1-3月工商銀行主要會計數據及財務指標
圖表　2012年1-3月工商銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2010年1-12月建設銀行主要財務數據
圖表　2010年1-12月建設銀行主營業(yè)務分業(yè)務情況
圖表　2010年1-12月建設銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月建設銀行主要財務數據
圖表　2011年1-12月建設銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2010年-2011年建設銀行利潤表
圖表　2011年1-12月建設銀行主營業(yè)務分業(yè)務情況
圖表　2011年1-12月建設銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2012年1-3月建設銀行主要會計數據及財務指標
圖表　2012年1-3月建設銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2010年1-12月招商銀行主要財務數據
圖表　2010年1-12月招商銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月招商銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年招商銀行主要會計數據和主要財務指標
圖表　2011年1-12月招商銀行主營業(yè)務分業(yè)務情況
圖表　2011年1-12月招商銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2012年1-3月招商銀行主要會計數據及財務指標
圖表　2012年1-3月招商銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2010年1-12月中信銀行經營業(yè)績
圖表　2010年1-12月中信銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年中信銀行利潤表
圖表　2010年1-12月中信銀行主營業(yè)務分業(yè)務情況
圖表　2010年1-12月中信銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月中信銀行主要財務數據
圖表　2011年1-12月中信銀行非經常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年中信銀行利潤表
圖表　2011年1-12月中信銀行主營業(yè)務分業(yè)務情況
圖表　2011年1-12月中信銀行主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表　2012年1-3月中信銀行主要會計數據及財務指標
圖表　2012年1-3月中信銀行非經常性損益項目及金額

    本研究報告數據主要采用國家統(tǒng)計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數據主要來自 國家統(tǒng)計局及市場調研數據，企業(yè)數據主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監(jiān)測數據庫。