報(bào)告說(shuō)明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2013-2017年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》共九章。首先介紹了中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)的概念，接著分析了中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，然后對(duì)中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)進(jìn)行了重點(diǎn)分析，最后分析了中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇及發(fā)展前景。您若想對(duì)中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要工具。 
    通過(guò)《2013-2017年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷(xiāo)售方式、市場(chǎng)供 需、有效客戶、潛在客戶等詳實(shí)信息，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了科學(xué)決策依據(jù)。
    主題地產(chǎn)，就是以養(yǎng)老、文化、旅游、演藝等資源為核心，通過(guò)整合產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的資源、市場(chǎng)等要素，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)的一種地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，其本質(zhì)是利用產(chǎn)業(yè)輻射范圍提升區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值。 
    萬(wàn)科與長(zhǎng)春市政府簽署健康養(yǎng)老住宅及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃投資120億元在長(zhǎng)春市多個(gè)區(qū)域打造總占地面積100萬(wàn)平方米的健康養(yǎng)老住宅社區(qū) 及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。不僅是行業(yè)龍頭萬(wàn)科，傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或主動(dòng)、或被動(dòng)，都在積極轉(zhuǎn)型以新興模式占領(lǐng)行業(yè)的一席之地。 
第1章：中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
1.1 主題地產(chǎn)行業(yè)綜述
1.1.1 主題地產(chǎn)行業(yè)定義
1.1.2 主題地產(chǎn)行業(yè)分類
（1）銷(xiāo)售核心式
（2）經(jīng)營(yíng)核心式
1.2 主題地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
1.3 主題地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
1.4 主題地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境
1.4.1 城鎮(zhèn)化分析
（1）行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析
（2）國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
（3）國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃
1.4.2 消費(fèi)環(huán)境分析
（1）居民收入水平分析
（2）居民消費(fèi)水平分析
1.5 主題地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
1.5.1 供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力
1.5.2 購(gòu)買(mǎi)者的討價(jià)還價(jià)能力
1.5.3 新進(jìn)入者的威脅
1.5.4 替代品的威脅
1.5.5 行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)情況
1.6 主題地產(chǎn)與居住地產(chǎn)的價(jià)值關(guān)聯(lián)

第2章：中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析
2.1 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
2.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
2.3 城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
2.4 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
2.5 復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析

第3章：中國(guó)主題地產(chǎn)產(chǎn)品策劃模式分析
3.1 主題樂(lè)園
3.1.1 歡樂(lè)谷
3.1.2 世界之窗
3.1.3 海洋世界
3.1.4 蘇州樂(lè)園
3.2 文化綜合體
3.2.1 云南民族村
3.2.2 博鰲經(jīng)濟(jì)論壇
3.2.3 中華民俗村
3.2.4 深圳華僑城創(chuàng)意園
3.3 體育綜合體
3.3.1 廣州南國(guó)奧園
3.3.2 昆明新亞洲體育城
3.4 旅游綜合體
3.4.1 蘇州太湖國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)
3.4.2 瑞海姆(RGHCM)旅游度假村
3.4.3 湖北咸寧溫泉谷度假區(qū)
3.5 商業(yè)綜合體
3.5.1 上海新天地舊城改造
（1）上海新天地項(xiàng)目介紹
（2）舊城改造項(xiàng)目策劃模式
3.5.2 北京SOHO現(xiàn)代城與建外

第4章：2012年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
4.1 一線城市主題地產(chǎn)行業(yè)分析
4.1.1 2012年北京市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.1.2 2012年上海市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.1.3 2012年深圳市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.1.4 2012年廣州市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.2 其他城市主題地產(chǎn)行業(yè)分析
4.2.1 2012年天津市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.2.2 2012年武漢市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.2.3 2012年杭州市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.2.4 2012年成都市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.2.5 2012年重慶市主題地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第5章：中國(guó)主題地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)標(biāo)桿企業(yè)發(fā)展模式
5.1 企業(yè)定位
5.1.1 泰達(dá)控股
5.1.2 大連軟件園
5.1.3 金融街控股
5.1.4 華僑城地產(chǎn)
5.1.5 上海陸家嘴
5.2 模式要點(diǎn)
5.2.1 泰達(dá)控股
5.2.2 大連軟件園
5.2.3 金融街控股
5.2.4 華僑城地產(chǎn)
5.2.5 上海陸家嘴
5.3 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
5.3.1 泰達(dá)控股
5.3.2 大連軟件園
5.3.3 金融街控股
5.3.4 華僑城地產(chǎn)
5.3.5 上海陸家嘴
5.4 標(biāo)桿企業(yè)發(fā)展模式總結(jié)
5.4.1 盈利不是重點(diǎn)
5.4.2 投資環(huán)境是招兵買(mǎi)馬的本錢(qián)
5.4.3 融資機(jī)制多元化是對(duì)金融市場(chǎng)的適應(yīng)
5.4.4 將比較優(yōu)勢(shì)發(fā)展為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

第6章：中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析
6.1 主題樂(lè)園開(kāi)發(fā)企業(yè)
6.1.1 杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)概況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.1.2 廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)概況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.2 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
6.2.1 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)概況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)概況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.3 綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)
6.3.1 深圳華僑城控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)概況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.3.2 碧桂園控股有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)概況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

第7章：主題地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式及轉(zhuǎn)型分析
7.1 主題地產(chǎn)盈利模式分析
7.1.1 社會(huì)效益
7.1.2 經(jīng)濟(jì)效益
7.2 銷(xiāo)售核心式發(fā)展模式
7.2.1 高爾夫球會(huì)
（1）國(guó)內(nèi)高爾夫分布現(xiàn)狀
（2）高爾夫典型案例分析
（3）高爾夫開(kāi)發(fā)關(guān)鍵因素
（4）高爾夫開(kāi)發(fā)趨勢(shì)分析
7.2.2 教育產(chǎn)業(yè)
（1）我國(guó)教育產(chǎn)業(yè)分類現(xiàn)狀
（2）教育產(chǎn)業(yè)典型案例分析
（3）教育產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)關(guān)鍵因素
（4）教育產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)分析
7.3 經(jīng)營(yíng)核心式發(fā)展模式
7.3.1 主題公園
（1）我國(guó)主題公園發(fā)展現(xiàn)狀
（2）主題公園開(kāi)發(fā)典型案例
（3）主題公園開(kāi)發(fā)關(guān)鍵因素
（4）主題公園開(kāi)發(fā)趨勢(shì)分析
7.3.2 度假村
（1）度假村分類分類情況
（2）度假村開(kāi)發(fā)典型案例
（3）度假村開(kāi)發(fā)關(guān)鍵因素
（4）度假村開(kāi)發(fā)趨勢(shì)分析
7.4 模式策劃關(guān)鍵性因素
7.4.1 戰(zhàn)略層面
7.4.2 總體定位層面
7.4.3 運(yùn)營(yíng)層面
7.4.4 營(yíng)銷(xiāo)層面
7.5 企業(yè)模式轉(zhuǎn)型方向分析
7.5.1 文化多樣性和復(fù)合形產(chǎn)品構(gòu)件
（1）文化多樣性
（2）主題的選擇
（3）主題的表達(dá)
（4）構(gòu)件復(fù)合型產(chǎn)品
7.5.2 發(fā)展過(guò)程中的外部性和協(xié)同效應(yīng)
（1）外部性的概念和作用
（2）主題地產(chǎn)與協(xié)同效應(yīng)
（3）多元化開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
7.5.3 基于價(jià)值鏈的多元戰(zhàn)略聯(lián)盟體系
（1）價(jià)值鏈的概念
（2）主題地產(chǎn)價(jià)值鏈分析
（3）建立多元合作戰(zhàn)略聯(lián)盟體系
7.5.4 利用生命周期建立創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制
（1）生命周期理論
（2）主題地產(chǎn)的生命周期理論
（3）主題地產(chǎn)的創(chuàng)新
7.5.5 服務(wù)系統(tǒng)的系統(tǒng)配置及一體化管理模式
（1）完善地產(chǎn)配套服務(wù)設(shè)施
（2）一體化管理的概念及特點(diǎn)
（3）主題地產(chǎn)一體化管理模式
7.6 2012年新興主題地產(chǎn)模式
7.6.1 游戲主題樂(lè)園
7.6.2 汽車(chē)文化主題公園
7.6.3 生態(tài)旅游地產(chǎn)
（1）保利生態(tài)城
（2）華隆生態(tài)旅游
7.6.4 影視文化旅游
7.6.5 養(yǎng)老住宅地產(chǎn)

第8章：中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)投資與風(fēng)險(xiǎn)控制
8.1 中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
8.1.1 策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制
8.1.2 地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制
8.1.3 資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制
8.1.4 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制
8.1.5 環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制
8.2 中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析
8.2.1 國(guó)外商業(yè)貸款融資途徑
8.2.2 主題地產(chǎn)證券化的模式選擇
8.2.3 境內(nèi)外上市融資方式分析
8.2.4 融資租賃方式分析
8.2.5 典當(dāng)融資方式分析
8.2.6 不同主題地產(chǎn)企業(yè)融資建議
8.3 中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
8.3.1 以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石
8.3.2 以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉
8.3.3 以品牌價(jià)值塑造為核心
8.3.4 以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)
8.3.5 以情感價(jià)值融入為紐帶

第9章：中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問(wèn)題及趨勢(shì)
9.1 主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題
9.1.1 規(guī)模方面
9.1.2 質(zhì)量方面
9.1.3 收入方面
9.1.4 產(chǎn)品方面
9.1.5 管理方面
9.2 主題地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃關(guān)鍵問(wèn)題
9.2.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.2.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
9.2.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)的控制
9.3 主題地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)分析
9.3.1 城市空間區(qū)位增長(zhǎng)極
9.3.2 堅(jiān)持環(huán)保開(kāi)發(fā)之路
9.4 主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及展望
9.4.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景
9.4.2 國(guó)際資本搶攤中國(guó)市場(chǎng)
9.4.3 主題地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變
9.5 主題地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃發(fā)展方向
9.5.1 城市中心區(qū)的項(xiàng)目發(fā)展方向
9.5.2 城市近郊區(qū)的項(xiàng)目發(fā)展方向
9.5.3 城市遠(yuǎn)郊區(qū)的項(xiàng)目發(fā)展方向

圖表目錄：
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2013年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2013年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
圖表：略…… 
 
    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。