一、行業(yè)概念概況

老年療養(yǎng)院是指為老年人提供長期照護、健康管理、康復(fù)護理及生活支持的專業(yè)化服務(wù)機構(gòu)，介于醫(yī)療機構(gòu)與養(yǎng)老機構(gòu)之間，重點針對失能、半失能及術(shù)后康復(fù)老人。在中國，該行業(yè)通常被納入“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”體系，涵蓋康復(fù)醫(yī)院、護理院、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心等多種形態(tài)，是應(yīng)對人口老齡化的重要社會基礎(chǔ)設(shè)施。
二、市場特點

    需求剛性化：中國60歲以上人口已超過2.8億（占總?cè)丝诮?0%），其中失能、半失能老人約4400萬，催生了對專業(yè)療養(yǎng)服務(wù)的剛性需求。

    服務(wù)分層化：市場呈現(xiàn)高端定制化、中端普惠型與基礎(chǔ)保障型多層次服務(wù)并存格局。

    區(qū)域不均衡：一線城市及沿海發(fā)達地區(qū)市場較為成熟，中西部地區(qū)仍處于起步階段。

    支付結(jié)構(gòu)多元：目前以自費為主，但長期護理保險試點已覆蓋49個城市，醫(yī)保支付逐步探索接入。

三、行業(yè)現(xiàn)狀

    供給總量不足：全國各類養(yǎng)老機構(gòu)床位總數(shù)約820萬張，但具備醫(yī)療護理功能的床位不足30%，專業(yè)療養(yǎng)服務(wù)供給缺口顯著。

    運營主體多樣：公立機構(gòu)占主導(dǎo)，民營資本加速進入，外資通過合作模式參與，形成“公建民營”“醫(yī)養(yǎng)聯(lián)營”等多種模式。

    服務(wù)能力參差：頭部機構(gòu)已形成標準化服務(wù)體系，但大量中小機構(gòu)仍面臨護理人員短缺、醫(yī)療資源銜接不暢等問題。

    政策支持密集：近年出臺《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》等文件，在土地、稅收、補貼方面給予支持。

四、未來趨勢

    智慧化升級：物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設(shè)備、康復(fù)機器人、遠程醫(yī)療等技術(shù)將深度融合服務(wù)流程。

    社區(qū)融合化：“社區(qū)嵌入式”療養(yǎng)站點將成為發(fā)展重點，實現(xiàn)“原居安老”。

    產(chǎn)業(yè)鏈延伸：向上游拓展至老年康復(fù)器械研發(fā)，向下游銜接臨終關(guān)懷、老年旅游等增值服務(wù)。

    資本化加速：預(yù)計將有更多機構(gòu)通過REITs、并購重組等方式對接資本市場。

五、挑戰(zhàn)與機遇

挑戰(zhàn)：

    專業(yè)人才缺口超過300萬，護理人員流失率高

    盈利模式尚未完全跑通，平均回報周期長達8-10年

    醫(yī)療與養(yǎng)老服務(wù)體系銜接存在政策壁壘

    標準化建設(shè)和質(zhì)量監(jiān)管體系尚待完善

機遇：

    長期護理保險全面推行后將釋放數(shù)千億支付能力

    適老化改造、智慧養(yǎng)老等新業(yè)態(tài)創(chuàng)造增長點

    銀發(fā)消費升級推動高端個性化服務(wù)需求

    國企央企加速布局，帶動行業(yè)整合與標準提升

    在這個過程中，博思數(shù)據(jù)將繼續(xù)關(guān)注行業(yè)動態(tài)，為相關(guān)企業(yè)和投資者提供準確、及時的市場分析和建議。

    《2026-2032年中國老年療養(yǎng)院行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研與及投資前景研究報告》由權(quán)威行業(yè)研究機構(gòu)博思數(shù)據(jù)精心編制，全面剖析了中國老年療養(yǎng)院市場的行業(yè)現(xiàn)狀、競爭格局、市場趨勢及未來投資機會等多個維度。本報告旨在為投資者、企業(yè)決策者及行業(yè)分析師提供精準的市場洞察和投資建議，規(guī)避市場風險，全面掌握行業(yè)動態(tài)。