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報(bào)告說(shuō)明:
    博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2012-2016年中國(guó)保障房行業(yè)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》共八章。首先介紹了保障房相關(guān)概述、中國(guó)保障房市 場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國(guó)保障房市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國(guó)保障房重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)。隨后，報(bào)告對(duì)中國(guó)保障房重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析 了中國(guó)保障房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)保障房產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資保障房行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

    保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。

第一章 保障房基礎(chǔ)分析
第一節(jié) 基本概述
一、國(guó)際慣例
二、我國(guó)定義
第二節(jié) 主要分類(lèi)
一、經(jīng)濟(jì)適用房
二、廉租房
三、公共租賃房
四、定向安置房
五、兩限商品房
第三節(jié) 推動(dòng)情況
一、中央啟動(dòng)
二、十一五時(shí)期
三、十二五時(shí)期

第二章 國(guó)外保障房開(kāi)發(fā)主流模式介紹
第一節(jié) 各國(guó)保障房開(kāi)發(fā)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)
一、美國(guó)
二、新加坡
三、日本
四、德國(guó)
五、香港
第二節(jié) 國(guó)外保障房典型融資模式

第三章 世界住房政策及其演進(jìn)分析
第一節(jié) 國(guó)際住房政策及其演進(jìn)
一、住房問(wèn)題
二、住房政策
三、保障住房建設(shè)的趨勢(shì)
四、住房政策與房?jī)r(jià)
五、國(guó)際主要國(guó)家保障住房情況
第二節(jié) 中國(guó)住房政策趨勢(shì)及保障性住房的影響
一、國(guó)際保障住房供給對(duì)房?jī)r(jià)影響總結(jié)
二、中國(guó)住房政策變遷及當(dāng)前的住房供應(yīng)體系
三、中國(guó)住房政策演進(jìn)趨勢(shì)
四、保障性住房政策對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響

第四章 世界主要國(guó)家住房政策及其演進(jìn)分析
第一節(jié) 英國(guó)的住房政策及其演進(jìn)
一、當(dāng)前英國(guó)的住房供應(yīng)體系
二、英國(guó)住房政策的歷史演進(jìn)
三、英國(guó)政府建房量逐步下降，英國(guó)房?jī)r(jià)越來(lái)越脫離控制
第二節(jié) 美國(guó)的住房政策及其演進(jìn)
一、美國(guó)的住房供應(yīng)體系和住房金融體系
二、美國(guó)如何實(shí)現(xiàn)住房政策目標(biāo)
第三節(jié) 新加坡的住房政策及其演進(jìn)
一、新加坡的住房供應(yīng)體系
二、“居者有其屋”計(jì)劃和中央公積金制度
三、新加坡住房政策的演進(jìn)
四、新加坡政府建房量占比90%，房?jī)r(jià)得到控制
第四節(jié) 日本的住房政策及其演進(jìn)
一、當(dāng)前日本的住房供應(yīng)體系
二、日本住房政策的演進(jìn)
三、日本保障住房與房?jī)r(jià)

第五章 中國(guó)保障房開(kāi)發(fā)模式分析
第一節(jié) 當(dāng)前中國(guó)保障房主要建設(shè)模式
一、政府直接建設(shè)模式
二、政企共建模式
三、企業(yè)自建模式
第二節(jié) 當(dāng)前中國(guó)保障房當(dāng)前典型融資模式
一、銀政合作模式
二、房地產(chǎn)投資信托基金模式
三、BT融資模式
四、保險(xiǎn)資金模式
五、專(zhuān)項(xiàng)基金
第三節(jié) 各地保障房建設(shè)先進(jìn)做法
一、上海
二、南京
三、天津
四、北京
五、江西
六、遼寧
七、哈爾濱
八、陜西
九、重慶

第六章 保障住房發(fā)展意義與存在問(wèn)題分析
第一節(jié) 保障對(duì)象
一、廉租房
二、經(jīng)濟(jì)適用房
三、公共租賃房
第二節(jié) 2011年發(fā)展保障性住房的社會(huì)意義
一、安居保障
二、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)
三、刺激消費(fèi)
第三節(jié) 2011年發(fā)展保障性住房的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題分析
一、設(shè)計(jì)滯后
二、質(zhì)量隱患
三、管理漏洞
四、資金短板
五、政策不周
六、法制不全

第七章 國(guó)內(nèi)銀行參與保障房建設(shè)情況
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)銀行參與保障房的規(guī)模
一、總體規(guī)模
二、各銀行相關(guān)貸款發(fā)放
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)銀行參與保障房的典型方式介紹
一、土地儲(chǔ)備貸款
二、保障性住房開(kāi)發(fā)貸款
三、其他表外業(yè)務(wù)
第三節(jié) 典型案例
一、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行
二、建設(shè)銀行
三、中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行
四、西安銀行

第八章 商業(yè)銀行參與保障房建設(shè)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)提示
第一節(jié) 商業(yè)銀行參與保障房建設(shè)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)
一、各類(lèi)保障房建設(shè)銀行業(yè)務(wù)空間估算
二、各類(lèi)保障房建設(shè)銀行業(yè)務(wù)特點(diǎn)分析
三、各類(lèi)保障房建設(shè)中的銀行業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)
第二節(jié) 商業(yè)銀行保障房開(kāi)發(fā)貸款授信建議
一、保障房建設(shè)目標(biāo)區(qū)域選擇
二、保障房建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目選擇
三、保障房建設(shè)目標(biāo)客戶(hù)選擇
第三節(jié) 保障房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示

圖表目錄（部分）：
圖表：2005-2011年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值
圖表：2005-2011年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表：2011年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度（%）
圖表：2005-2011年國(guó)家外匯儲(chǔ)備
圖表：2005-2011年財(cái)政收入
圖表：2005-2011年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
圖表：2011年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度（億元）
圖表：2011年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表：……
更多圖表詳見(jiàn)正文……

    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。